[Questions à...] Présentation de l'association des avocats mandataires en transactions immobilières (AAMTI) : les nouvelles compétences de l'avocat en matière immobilière - Questions à Michel Vauthier, avocat à la cour

L'association des avocats mandataires en transactions immobilières (AAMTI), créée en 2009, est une association ayant pour vocation de fédérer les avocats intéressés par l'activité de mandataire en transactions immobilières. En effet, cette activité a été ouverte aux avocats, en plus des notaires, par une délibération du Conseil national des barreaux des 5 et 6 février 2010. Ainsi, l'avocat peut recevoir, notamment, des mandats d'achat, de vente et de location de biens immobiliers et mobiliers. L'avis déontologique du CNB invite les avocats à se regrouper, afin de mettre en commun les divers moyens leur permettant d'assurer à leur clientèle un service amélioré en matière de négociation. L'AAMTI s'inscrit dans cette optique, en soutenant les avocats qui souhaitent se lancer dans cette nouvelle activité, en défendant leurs intérêts et en organisant des formations sur cette activité. Afin d'en savoir davantage sur cette association impliquée aux côtés de ses adhérents, Lexbase Hebdo - édition professions a interrogé Michel Vauthier, avocat à la cour, qui est à l'origine de la création de l'AAMTI.

Lexbase : L'accès à l'activité de mandataire en transactions immobilières était-il un souhait de la profession d'avocat ?

Michel Vauthier : Le CNB et l'Ordre des avocats de Paris ont longuement mûri leur réflexion sur les nouveaux métiers de l'avocat. Accéder à l'activité de mandataire en transactions immobilières était le souhait d'avocats soucieux de répondre à une attente de leur clientèle. De nombreux clients, en raison de la relation de confiance développée avec leur conseil habituel, voulaient pouvoir lui confier le suivi de leurs intérêts immobiliers dans son ensemble. Pour nombre d'avocats, cette activité n'est que le prolongement naturel de compétences qu'ils exercent déjà : immobilier d'entreprise, conseil fiscal, en droit immobilier ou patrimonial, accompagnement de leurs clients à des moments ou l'acquisition ou la cession d'un bien immobilier s'avère cruciale...

Lexbase : En quoi consiste cette activité ?

Michel Vauthier : Complémentaire du conseil et des prestations juridiques constituant le coeur de notre métier, l'activité de mandataire en transactions immobilières permet à tout avocat de recevoir des mandats de vente, de recherche ou de location de biens immobiliers dans le monde entier. Les avocats peuvent ainsi accompagner plus souvent leurs clients autour de l'acquisition ou de la location d'un bien, acte juridique essentiel pour leur patrimoine personnel ou professionnel.

Lexbase : Pouvez-vous nous présenter les vocations de l'AAMTI ?

Michel Vauthier : Notre association a pour but de réunir les confrères qui souhaitent investir ce nouveau marché. Nous voulons leur donner des moyens de travailler avec des outils techniques, des formations, servir la défense de leurs intérêts et développer cette activité pour les avocats. Attachés à leur déontologie autant qu'à la qualité de leurs prestations, ces derniers ne veulent pas se lancer dans cette activité tête baissée, mais de façon réfléchie et responsable. Se regrouper sur le plan national au sein d'une telle association leur permet de se former et de s'informer, mais aussi de mettre en commun leurs moyens et leurs forces dans un esprit confraternel. Notre objectif est de devenir un vrai réseau professionnel d'avocats.

Lexbase : Comment cette association est-elle organisée ?

Michel Vauthier : L'AAMTI compte aujourd'hui plus de 430 avocats répartis sur toute la France. Elle s'est organisée en sections locales dotées chacune d'un Président. Le nombre de ces sections s'accroît progressivement et régulièrement en région ainsi que dans les DOM-TOM. L'AAMTI s'est aussi dotée de commissions travaillant sur des secteurs d'activité spécifiques : International, Agricole et forestier, Immobilier et entreprise... Autant de sujets sur lesquels il est productif d'échanger, de débattre et de proposer pour progresser. L'association met en commun des moyens, comme cela a été demandé par les institutions. Le site internet avocat-immo.fr permet ainsi d'être présent de façon spécifique sur la toile. Les avocats peuvent y retrouver des informations mais aussi y publier des annonces. Ce site est sans aucun doute un outil utile et pratique, mais ce n'est pas sa seule vocation. C'est aussi un réseau interne, un lieu d'échange, de convivialité et de confraternité entre les membres de l'association.

Lexbase : Quels sont les souhaits de l'association pour permettre le développement de l'activité de mandataire en transactions immobilières ?

Michel Vauthier : Une association telle que l'AAMTI peut apporter beaucoup au développement de l'activité de mandataire pour les avocats si ces derniers gardent bien à l'esprit qu'ils constituent la première richesse de l'association en utilisant les moyens qu'elle leur propose et en oeuvrant ensemble. C'est avant tout leur investissement qui la rend plus forte au service de leurs propres intérêts. De la mise en commun d'idées, d'informations et de compétences naissent des synergies entre confrères pour favoriser un développement conjoint de cette nouvelle activité. Plus nous sommes nombreux et investis au sein de l'AAMTI, plus nous sommes à même de développer notre compétence en matière d'intermédiation immobilière et de donner ainsi toute satisfaction à nos clients grâce à un haut niveau de qualité dans ce domaine. C'est comme cela que nous construirons, à terme, une image de fiabilité auprès de nouveaux publics que nous ferons venir vers nous et que nous fidéliserons. C'est un cercle vertueux.

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